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Hacienda pone límites a los beneficios fiscales por vivienda habitual

La Dirección General de Tributos (DGT) ha aclarado en una consulta que mudarse por motivos de teletrabajo flexible no constituye una causa válida para eludir la obligación de residir tres años en una vivienda a fin de beneficiarse de la exención por reinversión en vivienda habitual. Asimismo, advierte que alquilar una propiedad a través de plataformas como Airbnb o Booking implica la pérdida de dicha consideración. El organismo fiscal ha puesto el foco en dos situaciones cada vez más frecuentes: el teletrabajo y el alquiler turístico. Ambas pueden suponer que … Leer más

¿Sociedad civil o comunidad de bienes? No es lo mismo ni se tributa igual

En el lenguaje del día a día, muchas veces se mezclan los términos «comunidad de bienes» y «sociedad civil» como si fueran sinónimos. Pero no lo son. Y la Agencia Tributaria lo sabe. Tanto, que ha dejado claro que el nombre que se le ponga a la entidad importa menos que su realidad. Por eso, conviene tener clara una distinción que puede parecer menor, pero que tiene efectos importantes sobre cómo tributa tu negocio. ¿Qué las diferencia? La clave está en el ánimo de obtener lucro y en cómo se … Leer más

La DGT aclara la fiscalidad de las ayudas para instalar placas solares en la vivienda habitual

La Dirección General de Tributos (DGT) ha aclarado, a través de una consulta vinculante, si las subvenciones deben considerarse una ganancia patrimonial y, en consecuencia, si deben incluirse en la base imponible del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas (IRPF). La conclusión es positiva para quienes han recibido ayudas para instalar paneles solares en su vivienda habitual. La DGT ha determinado que este tipo de subvenciones no deben incluirse en la declaración de la Renta, ya que no se consideran una ganancia patrimonial a efectos del IRPF. El … Leer más

¿Cómo Ahorrar en el IRPF con Obras Ecológicas?

La Dirección General de Tributos (DGT) ha confirmado que los contribuyentes que ya hayan realizado obras para mejorar la eficiencia energética de sus viviendas y hayan aplicado la deducción correspondiente en su declaración del IRPF pueden beneficiarse nuevamente de esta ventaja fiscal en ejercicios posteriores, siempre que realicen nuevas reformas en el inmueble. Esta aclaración surge en respuesta a una consulta de un contribuyente que llevó a cabo obras en 2023, aplicó la deducción en su declaración y posteriormente realizó nuevas reformas en 2024. La Ley del IRPF, en una … Leer más

Castigo de Hacienda a las obras y las reformas de viviendas

Las obras y reformas en viviendas están siendo objeto de especial atención por parte de la Agencia Tributaria (AEAT). Los expertos fiscales advierten sobre las dificultades que enfrentan los propietarios para deducir las reparaciones efectuadas en inmuebles alquilados, así como para descontar las mejoras realizadas en propiedades vendidas, tanto en el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas (IRPF) para residentes, como en el Impuesto sobre la Renta de No Residentes (IRNR) para aquellos que viven fuera del país. Los abogados señalan que Hacienda está llevando a cabo comprobaciones … Leer más

El Supremo blinda la compensación a afectados por la Plusvalía Municipal

La Justicia ha reforzado nuevamente la protección de los contribuyentes afectados por el llamado Impuesto de Plusvalía municipal en transacciones que generaron pérdidas, garantizando su derecho a recuperar el tributo pagado más una compensación. El Tribunal Supremo ha corregido una decisión del Consejo de Ministros, anulando una resolución emitida en diciembre pasado que denegaba la indemnización por responsabilidad patrimonial del Estado solicitada por una empresa. La sentencia, dictada el 18 de septiembre y divulgada ayer, fue redactada por el magistrado Carlos Lesmes, expresidente del Supremo, y tiene su origen en … Leer más

La Plusvalía Municipal (IIVTNU)

Os dejo una pequeña herramienta para calcular el Impuesto sobre el Incremento de Valor de Terrenos de Naturaleza Urbana, o comúnmente conocido como la Plusvalía Municipal. El cálculo es de máximos, todo ello según el Real Decreto Legislativo 2/2004, de 5 de marzo, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley Reguladora de las Haciendas Locales, y en el médoto objetivo. Además, cada ayuntamiento puede establecer reducciones y disminución del tipo impositivo, aunque dado el afán de recaudar, dudo que lo modifiquen… CONCLUSIÓN: Aunque la venta de … Leer más

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