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La Plusvalía Municipal (IIVTNU)

03/02/2023

Os dejo una pequeña herramienta para calcular el Impuesto sobre el Incremento de Valor de Terrenos de Naturaleza Urbana, o comúnmente conocido como la Plusvalía Municipal. El cálculo es de máximos, todo ello según el Real Decreto Legislativo 2/2004, de 5 de marzo, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley Reguladora de las Haciendas Locales, y en el médoto objetivo. Además, cada ayuntamiento puede establecer reducciones y disminución del tipo impositivo, aunque dado el afán de recaudar, dudo que lo modifiquen… CONCLUSIÓN: Aunque la venta de … Leer más

Ganancias Patrimoniales en 2023

18/01/2023

Se han modificado los tramos del IRPF de las rentas del ahorro para el ejercicio 2023. Modificando el último tramo actual y añadiendo uno más para bases superiores a 300.000 euros. He actualizado la herramienta de cálculo de la tributación en IRPF derivada de la venta/transmisión de inmuebles para el 2023. Podéis acceder a ella en el siguiente enlace: Cálculo de la tributación de Ganancias Patrimoniales en el 2023

Importe Reinversión Vivienda Habitual

02/06/2022

La Agencia Tributaria ya recoge la nueva doctrina del Tribunal Supremo donde, para poder aplicarse la exención por reinversión de la vivienda habitual, solo es necesario que el precio de la nueva vivienda habitual sea igual o superior al de la vivienda habitual que se vende, independientemente si existe hipoteca en cualquiera de las dos. Anteriormente a esta doctrina, había que tener en cuenta tanto la hipoteca pendiente de la vivienda vendida como la posible hipoteca de la nueva vivienda, y realizar los cálculos necesarios para saber qué parte de … Leer más

El valor de referencia. La valoración de los bienes inmuebles.

02/06/202201/12/2021

La valoración de los bienes inmuebles a efectos fiscales en el Impuestos de Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados (ITP y AJD), y en el Impuesto de Sucesiones y Donaciones (ISD), se estimará por el valor de mercado o por su valor de referencia, el mayor de los dos. Con la entrada en vigor de la Ley 11/2021, de 9 de julio, de medidas de prevención y lucha contra el fraude fiscal, fruto de la transposición de la Directiva (UE) 2016/1164, del Consejo, de 12 de julio de 2016, ha … Leer más

Vuelve la declaración informativa de la cesión de uso de viviendas con fines turísticos. Modelo 179

01/10/2021

Poco más de un año ha tardado la administración en volver a lanzar la declaración informativa de la cesión de uso de viviendas con fines turísticos, declaración que se tendrá que hacer con el modelo 179. La Orden HAC/612/2021, de 16 de junio, ha aprobado el modelo 179, “Declaración informativa trimestral de la cesión de uso de viviendas con fines turísticos”. Esta declaración informativa tiene su origen en la aprobación del artículo 54.ter Reglamento General de las actuaciones y los procedimientos de gestión e inspección tributaria y de desarrollo de … Leer más

Simulador de la ganancia patrimonial 2021. Actualizado

10/03/2021

Acabo de actualizar la herramienta de simulación de la posible ganancia patrimonial por transmisión/venta de un inmueble. La novedas es la opción de calcular la posible exención por reinversión de la vivienda habitual. Podéis ir directamente a la herramienta en el menú lateral derecho, o en el siguiente enlace: Simulador de la ganancia patrimonial 2021

Limitación de los precios de alquiler en Catalunya

23/09/202023/09/2020

Os informamos que el 22 de septiembre de 2020 entró en vigor la Ley 11/2020, de 18 de septiembre, de medidas urgentes en materia de contención de rentas en los contratos de arrendamiento de vivienda y de modificación de la Ley 18/2007, de la Ley 24/2015 y de la Ley 4/2016, relativas a la protección del derecho a la vivienda. El objeto de la presente ley es regular la contención y moderación de rentas en los contratos de arrendamiento de vivienda en los que concurran las siguientes circunstancias: a) Que … Leer más