Calculadora de Ganancia Patrimonial 2021

Os dejo una calculadora para realizar una simulación de la ganancia o pérdida patrimonial y su efecto en la declaración de renta. Válida para ejercicios fiscales a partir del 2021. La principal novedad es la incorporación de un nuevo tramo en la escala para las ganancias patrimoniales superiores a 200.000 euros con tipo aplicable del 26%, todo ello para residentes.

He incluido una estimación de la posible exención por reinversión de la vivienda habitual y su efecto en la ganancia patrimonial exenta y sujeta al IRPF.

DATOS DE LA TRANSMISIÓN

Al valor de transmisión (venta) se le restan gastos como la plusvalía municipal, gastos y comisión de la inmobiliaria, publicidad, abogado/gestoría, resumiendo mucho, todo gasto necesario para la venta/transmision del inmueble.

Valor Neto:


DATOS DE LA ADQUISICIÓN

Forman parte del valor total de adquisición, los gastos de notaría, registro de la propiedad, gestoría, impuestos, etc.. normalmente en la escritura de compra/aceptación de herencia puedes encontrar parte de estos gastos.

Valor Total:


Diferencia:


Exención por reinversión de la vivienda habitual

Las ganancias patrimoniales obtenidas en la transmisión de la vivienda habitual del contribuyente pueden resultar exentas, cuando el importe total obtenido por la transmisión se reinvierta en la adquisición de otra vivienda habitual o en la rehabilitación de aquella que vaya a tener tal carácter .

Ganancia patrimonial exenta:

Ganancia patrimonial sujeta:



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Este simulador es una herramienta para facilitar los cálculos de la posible tributación en la declaración de renta (IRPF) con la normativa vigenge para el ejercicio 2021. JTrancoso no acepta ningun tipo de responsabilidad deribada de su uso. Cada situación personal es diferente y el cálculo final puede variar. Gracias.

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