Alquiler

Hacienda pone límites a los beneficios fiscales por vivienda habitual

La Dirección General de Tributos (DGT) ha aclarado en una consulta que mudarse por motivos de teletrabajo flexible no constituye una causa válida para eludir la obligación de residir tres años en una vivienda a fin de beneficiarse de la exención por reinversión en vivienda habitual. Asimismo, advierte que alquilar una propiedad a través de plataformas como Airbnb o Booking implica la pérdida de dicha consideración. El organismo fiscal ha puesto el foco en dos situaciones cada vez más frecuentes: el teletrabajo y el alquiler turístico. Ambas pueden suponer que … Leer más

Renta 2024. Descarga de datos fiscales

Los ciudadanos pueden revisar la información económica y patrimonial que la Agencia Tributaria tiene registrada sobre ellos. Esto les permitirá adelantar trámites como la simulación del resultado de la declaración, una funcionalidad que la Agencia ya ha puesto a disposición de quienes deseen preparar su borrador de la Renta, que estará disponible a partir del 3 de abril. Para acceder a los servicios online relacionados con la Renta, incluidos la consulta y descarga de los datos fiscales, es necesario identificarse mediante certificado electrónico, Cl@ve PIN o número de referencia. La … Leer más

¿Pintar o renovar? Descubre si es gasto o inversión

Cuando realizas trabajos en tu local o inmueble, como pintar o cambiar las tuberías, es importante saber si estos gastos se clasifican como gasto corriente o como inversión. Esta distinción no es solo técnica, también impacta directamente en cómo los declaras fiscalmente y cómo afecta a tus impuestos. La distinción entre gasto corriente e inversión no solo afecta la carga tributaria del cliente, sino también su tratamiento contable, y puede ser un punto crítico en inspecciones o auditorías. Gasto versus inversión: definición y tratamiento fiscal Los gastos de conservación y … Leer más

Exenciones del IRPF en la Venta de Viviendas

Hay situaciones en las que los contribuyentes pueden vender su vivienda sin tener que pagar IRPF sobre la ganancia obtenida. Este beneficio aplica, por ejemplo, a personas mayores de 65 años y a quienes se encuentran en situación de dependencia, quienes no deben declarar la ganancia patrimonial por la venta. La Agencia Tributaria (AEAT) ha recordado a los propietarios que, al vender su inmueble, deben cumplir con ciertas obligaciones fiscales, incluyendo el pago de tres impuestos. El primero es el Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI), el cual se reparte entre … Leer más

Castigo de Hacienda a las obras y las reformas de viviendas

Las obras y reformas en viviendas están siendo objeto de especial atención por parte de la Agencia Tributaria (AEAT). Los expertos fiscales advierten sobre las dificultades que enfrentan los propietarios para deducir las reparaciones efectuadas en inmuebles alquilados, así como para descontar las mejoras realizadas en propiedades vendidas, tanto en el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas (IRPF) para residentes, como en el Impuesto sobre la Renta de No Residentes (IRNR) para aquellos que viven fuera del país. Los abogados señalan que Hacienda está llevando a cabo comprobaciones … Leer más

La Plusvalía Municipal (IIVTNU)

Os dejo una pequeña herramienta para calcular el Impuesto sobre el Incremento de Valor de Terrenos de Naturaleza Urbana, o comúnmente conocido como la Plusvalía Municipal. El cálculo es de máximos, todo ello según el Real Decreto Legislativo 2/2004, de 5 de marzo, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley Reguladora de las Haciendas Locales, y en el médoto objetivo. Además, cada ayuntamiento puede establecer reducciones y disminución del tipo impositivo, aunque dado el afán de recaudar, dudo que lo modifiquen… CONCLUSIÓN: Aunque la venta de … Leer más

Ganancias Patrimoniales en 2023

Se han modificado los tramos del IRPF de las rentas del ahorro para el ejercicio 2023. Modificando el último tramo actual y añadiendo uno más para bases superiores a 300.000 euros. He actualizado la herramienta de cálculo de la tributación en IRPF derivada de la venta/transmisión de inmuebles para el 2023. Podéis acceder a ella en el siguiente enlace: Cálculo de la tributación de Ganancias Patrimoniales en el 2023

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