Alquiler

La Plusvalía Municipal (IIVTNU)

03/02/2023

Os dejo una pequeña herramienta para calcular el Impuesto sobre el Incremento de Valor de Terrenos de Naturaleza Urbana, o comúnmente conocido como la Plusvalía Municipal. El cálculo es de máximos, todo ello según el Real Decreto Legislativo 2/2004, de 5 de marzo, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley Reguladora de las Haciendas Locales, y en el médoto objetivo. Además, cada ayuntamiento puede establecer reducciones y disminución del tipo impositivo, aunque dado el afán de recaudar, dudo que lo modifiquen… CONCLUSIÓN: Aunque la venta de … Leer más

Ganancias Patrimoniales en 2023

18/01/2023

Se han modificado los tramos del IRPF de las rentas del ahorro para el ejercicio 2023. Modificando el último tramo actual y añadiendo uno más para bases superiores a 300.000 euros. He actualizado la herramienta de cálculo de la tributación en IRPF derivada de la venta/transmisión de inmuebles para el 2023. Podéis acceder a ella en el siguiente enlace: Cálculo de la tributación de Ganancias Patrimoniales en el 2023

Importe Reinversión Vivienda Habitual

02/06/2022

La Agencia Tributaria ya recoge la nueva doctrina del Tribunal Supremo donde, para poder aplicarse la exención por reinversión de la vivienda habitual, solo es necesario que el precio de la nueva vivienda habitual sea igual o superior al de la vivienda habitual que se vende, independientemente si existe hipoteca en cualquiera de las dos. Anteriormente a esta doctrina, había que tener en cuenta tanto la hipoteca pendiente de la vivienda vendida como la posible hipoteca de la nueva vivienda, y realizar los cálculos necesarios para saber qué parte de … Leer más

Campaña de Renta 2021

02/06/202206/04/2022

El 6 de abril de 2022 se inció la campaña de renta del ejercicio 2021. Ya se pueden empezar a presentar las declaraciones del ejercicio 2021. Os recordamos las fechas de interés: 6 de abril – Inicio de la campaña de renta 5 de mayo – Presentación de la declaración por teléfono 1 de junio – Inicio de presentaciones en las oficinas de la Agencia Tributaria 27 de junio – Último día de presentación con resultado a ingresar y domiciliación bancaria 30 de junio – Finalización de la campaña de … Leer más

El valor de referencia. La valoración de los bienes inmuebles.

02/06/202201/12/2021

La valoración de los bienes inmuebles a efectos fiscales en el Impuestos de Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados (ITP y AJD), y en el Impuesto de Sucesiones y Donaciones (ISD), se estimará por el valor de mercado o por su valor de referencia, el mayor de los dos. Con la entrada en vigor de la Ley 11/2021, de 9 de julio, de medidas de prevención y lucha contra el fraude fiscal, fruto de la transposición de la Directiva (UE) 2016/1164, del Consejo, de 12 de julio de 2016, ha … Leer más

Vuelve la declaración informativa de la cesión de uso de viviendas con fines turísticos. Modelo 179

01/10/2021

Poco más de un año ha tardado la administración en volver a lanzar la declaración informativa de la cesión de uso de viviendas con fines turísticos, declaración que se tendrá que hacer con el modelo 179. La Orden HAC/612/2021, de 16 de junio, ha aprobado el modelo 179, “Declaración informativa trimestral de la cesión de uso de viviendas con fines turísticos”. Esta declaración informativa tiene su origen en la aprobación del artículo 54.ter Reglamento General de las actuaciones y los procedimientos de gestión e inspección tributaria y de desarrollo de … Leer más

Apoyo a la actividad económica desarrollada en locales de negocio alquilados

23/10/2020

Os informamos que ha sido publicado el DECRETO LEY 34/2020, de 20 de octubre, de medidas urgentes de apoyo a la actividad económica desarrollada en locales de negocio arrendados. En síntesis este decreto ley establece lo siguiente: Si como consecuencia de la pandemia de la COVID-19 se decretan por la autoridad competente medidas de suspensión del desarrollo de la actividad o de restricción del aprovechamiento material de bienes inmuebles arrendados para la realización de actividades industriales y comerciales, en los contratos suscritos a partir del 1 de enero de 1995 … Leer más